无租使用房产怎样缴房产税-法师兄

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，对于个人所有的非营业用房产，免征房产税。对于个人无偿将房产提供给企业使用，不符合上述免税规定，应按购房原值扣除30%后的余值作为计税依据，缴纳房产税。纳税单位和个人无租使用免税单位及其的他纳税单位的房产、房屋的实际使用人为纳税义务人。因此，商品房应由用于生产经营之月起，开始计算交纳房产税。

答

免租期的经营租赁方式与无租使用有着本质的区别，所租用的房产不用缴纳租金即为无租使用房产。而提供免租期的最终目的还是为了获得租金，并不是以不获...

答

免租期的经营租赁方式与无租使用有着本质的区别，所租用的房产不用缴纳租金即为无租使用房产。而提供免租期的最终目的还是为了获得租金，并不是以不获取租金为目的的无租租赁。尽管免收租金期间没有租金收入，但该房产用于出租，属营业用房，应缴纳房产税。《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）第二条规定：“对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。”该规定实际是对财税〔2009〕128号文的补充和完善，意在规范房产租赁税收问题，进一步理清了无租使用和免收租金的房产税处理。所以，你公司出租给B公司，免租期间的房产税应由你公司按照房产计税余值计算缴纳房产税。

需要缴纳房产税房产税的纳税人按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳产权出典的，由承典人缴纳产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。以上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。施工企业拥有房产(即为房产的所有权人)的，自然是房产税的纳税人。一、房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2从租计征的税率为12。二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额年租金收入×适用税率(2)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2按季缴纳，则以年应纳税额除以4按月缴纳，则以年应纳税额除以12。房产税。是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

必要时，根据《财政部、中华人民共和国国家税务总局关于城镇土地使用税有关问题的通知》（财税［2009］128号）第一条规定，无租用其他单位房地产的应税单位和个人，按房地产余值缴纳房地产税。