无租使用房屋是否缴纳房产税

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• 问房屋转租是否要缴纳房产税？
  

  房屋转租需要交纳房产税。

• 问廉租房是否缴纳土地使用税
  

  廉租房无需缴纳土地使用税。在国家机关、人民团体自用的土地建造的廉租房以及经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租房，纳税人提供政府部门出具的相关材料可以依法免缴土地使用税。

• 问房屋出租免租期是否缴纳房产税
  

  一般有两种计算方法：一是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率1.2%。二是房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率12%。对于单位和个人无租使用个人所有的房产，没有明确规定如何计算并缴纳房产税，但参照《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》：无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税”的规定，可按照房产余值计算并缴纳房产税。根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》文件第二条规定：“对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。”

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