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1、所谓的租户将房子转租给你,没有经房东同意的话,房东可解除合同,你将不能再使用房子。 2、租户交了半年租金,还有半年没交,如按他们的合同,...
签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果...
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2018年上海集团租赁新规定如下:(一)上海市政府常务会议去年通过了《上海市人民政府关于修改上海市住房租赁管理办法的决定》,自2014年5月1日起施行。对于群租的认定标准,修订后的管理办法明确规定,每个房间的居住人数不得超过2人(除法定赡养、抚养、赡养义务关系外),居住用户的人均居住面积不得低于5平方米。(二)根据《办法》,出租的住宅及其附属设施应当符合消防、治安、防灾、卫生等标准和要求,并具备供水、供电等必要的生活条件。有下列情形之一的住宅,不得出租:1、属于违法建筑的;2、被认定为危险房屋的;3、违反规定,改变房屋使用性质的;4、法律、法规、规章不得出租的其他情形。(三)《办法》规定,出租人应当建立管理制度,明确管理人员,落实安全管理职责,建立信息登记簿或者登记系统,并将相关登记信息报送公安部门备案。住宅出租人应当与派出所签订《治安责任保证书》。《办法》还指出,出租屋不符合治安、消防等标准和要求的,由公安部门责令改正,并可处以1000元以上3万元以下罚款。出租人未履行相应安全管理责任的,由公安部门责令改正,并可处以1万元以上3万元以下罚款;造成严重后果的,处以3万元以上10万元以下罚款。另外,不符合最小出租单位.居住人数限制和较低人均租赁面积规定的,由区、县房屋行政管理部门责令责任人限期改正;逾期不改正的,处以1万元以上10万元以下罚款。
没有没有合同不想租的方法: 1、租赁合同双方达成协议的,可以解除合同; 2、双方不能达成协议的,可以根据仲裁条款申请调解或仲裁; 三、不能达成调解或仲裁的,当事人可以起诉解除合同。
1、其实租房押金在一定的情况下算是违约金的,但是需要有一个前提,租房押金主要交房保证金,在以下情况算违约金 2、一种情况:如果房主未按签署合同履行承诺,应当退还押金及同等款的违约金:主要表现在房主将房屋再租他人;房主未到合同期选择自用 3、另一种情况是:租客未按合同履行责任,房主有权收回房屋使用权跟没收押金:主要表现在未按合同房屋使用权租用;房租最后缴付期限未交房租;在房屋内有违法行为所以租房押金算是违约金吗需要根据具体的情况进行
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