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如果抵押物已经登记的,抵押权人仍可以行使抵押权,取得抵押物所有权的受让人,可以代替债务人清偿全部债务,使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵...
可以销售,但一般按照银行及房产部门要求,会要求先行解抵押后再行销售。 1,只有正常的银行按揭贷款,下家可以签定买卖合同,并且办理银行贷款,在...
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经抵押权人同意,可以销售已经抵押的商品房,但是销售后,抵押权不受影响;并且如果抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求抵押人停止其行为、恢复抵押财产的价值、或者提供与减少的价值相应的担保。
已经抵押的商品房经抵押权人同意能出售。商品房作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿;抵押权人拒绝交易请求的,应在贷款还清、解除抵押状态后出售。
已经抵押的商品房可以销售,抵押权不因为房屋转让而受影响。销售被抵押的房屋应当及时的通知抵押权人,并且销售所得价款应提前清偿债务或提存,多余部分归抵押人所有。根据2021年施行的《民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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