抵押的商铺租赁合同有效吗

大家都在问查看更多

• 问租赁合同被抵押，按有效吗
  

  租赁房屋抵押不影响租赁合同的效力。 民法典规定，房屋抵押前已经出租的，房屋抵押后不影响租赁合同的效力。抵押后出租的，租赁合同不能对抗抵押权。

• 问房子抵押后的租赁合同有效吗
  

  房子抵押后依法成立的租赁合同有效。根据《民法典》第七百二十三条规定，因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。第七百二十四条规定，有下列情形之 一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

• 问抵押前签订的租赁合同有效吗
  

  抵押前签订的租赁合同有效。 《民法典》第四百零五条，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。据此，有抵押权的房产之后买卖也如此适用。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  商铺租赁合同违约如何打官司

  1,621人已观看

• 2'42
  租赁商铺合同注意事项是什么

  1,896人已观看

• 1'23
  商铺租赁合同补充协议怎么写

  1,591人已观看

• 1'17
  手写的租赁合同有效吗

  522人已观看

相关普法查看更多

• 
  租赁物被抵押租赁合同有效吗！

  129人已浏览

• 
  租赁物被抵押租赁合同有效吗？

  120人已浏览

• 
  租赁物被抵押租赁合同有效吗

  153人已浏览

• 
  租赁合同上规定抵押的商铺还能使用吗

  178人已浏览