什么条件下可以要求开发商退房

大家都在问查看更多

• 问在什么条件下购房人可以向开发商主张退房, 什么情况下可以要求退房
  

  在具备下列条件下购房人可以向开发商主张退房： (1)开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋； (2)开发商没有按期交付房屋； (3)开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向； (4)无法办理贷款； (5)在合同约定的期限内，拿不到产权证； (6)房屋面积误差超过3%； (7)房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。(8)房屋质量不合格导致严重影响使用； (9)开发商将房子抵押； (10)购房者的住房贷款银行没有批准，购房者和开发商对付款方式又不能协商一致，购房者可以要求退房。

• 问什么情况下可以要求开发商退房啊
  

  1、开发商没有取得预售许可证，合同应当认定无效，购房者可以要求退房，如果在起诉之日开发商取得预售许可证的，那么合同有效，是不支持退房的；2、开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押或者已经出卖给第三人；3、开发商故意隐瞒所售房屋为安置房屋；4、签订商品房买卖合同后，开发商未告知购房者又将房屋出售给第三人，或者抵押给第三人，导致购房者无法实现合同目的；5、商品房的主体结构不合格；6、因房屋质量问题严重影响正常居住使用；7、施工过程中房屋尺寸、层高、朝向、质量标准等发生重大设计变更，开发商未履行通知义务的；8、商品房面积误差比绝对值超出3%，而合同对于如何处理没有约定或约定不明的；9、开发商逾期交付房屋，经催告在合理期限内仍不能交房的；10、由于开发商的原因导致购房者无法获取房屋所有权证超过1年。

• 问在什么情况下可以要求开发商退房
  

  购房者可以要求开发商退房的情形： 一、房屋面积出现偏差； 二、延期交房； 三、擅自更改房屋规划设计； 四、房屋的主体质量不合格。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  开发商延期交房可以退房吗退房

  1,891人已观看

• 1'17
  退房开发商最怕什么

  4,391人已观看

• 0'55
  在开发商交了首付可以退房吗

  1,244人已观看

• 0'59
  开发商逾期交房可退房吗

  1,761人已观看

相关普法查看更多

• 
  什么条件下可以要求开发商退房

  82人已浏览

• 
  什么条件可以要求开发商退房

  103人已浏览

• 
  购房人在什么条件下可以要求开发商退房

  75人已浏览

• 
  什么情况下可以要求开发商退房

  162人已浏览