拍卖小产权房过户手续指南

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• 问北京购房手续指南：如何办理房产过户手续？
  

  在购房前,本市户籍居民家庭需要向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口提交以下材料:家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。驻京部队现役军人和现役武警家庭还需要提供军(警)身份证件原件和复印件。持有有效《北京市工作居住证》的家庭也需要提交《北京市工作居住证》原件和复印件。非本市户籍居民家庭需要提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》,有效暂住证,以及提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口会对提交的材料进行初步核查。如果符合条件,购房家庭需要在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息,并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。不符合条件的,将不予办理购房手续。

• 问农村离婚房产证过户手续指南
  

  根据您的需求，以下是您可以办理离婚析产的步骤： 1. 准备相关材料：携带离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证（如有共有证的，包括共有证）、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书。 2. 办理析产公证：若您携带离婚判决书，则无需办理公证；若您携带离婚协议书或离婚证，则需办理析产公证。 3. 办理房屋交易中心转绘手续：前往交易中心办理转绘手续。 4. 办理免征契税申请：前往房管局办理免征契税申请。 5. 办理析产登记手续并缴交登记费和取证：前往房管局办理析产登记手续，并缴交登记费和取证。 请您按照以上步骤办理离婚析产，并确保办理过程中遵守相关法律法规。

• 问拍卖房产过户手续及税费是多少
  

  首先您要拿到法院的拍卖成交确认书,裁定书,协助执行通知书,需要法院亲自把协助执行通知书送到住建局去进行解封。司法拍卖会提交一个购买的证明和之前房产所属的证明，带上资料去房管局过户就可以了

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