楼盘的土地使用年限法律究竟是怎么规定的

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• 问土地使用年限的法律规定是什么
  

  土地使用年限的法律规定是：居住用地的使用年限为七十年；工业用地的使用年限为五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地的使用年限为五十年；商业、旅游、娱乐用地的使用年限为四十年；综合或其他用地五十年。并且，如果是住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期；如果是非住宅建设用地使用权期间届满的，需要申请续期。

• 问法律对土地使用年限的规定
  

  土地使用年限的法律规定是：居住用地的使用年限为七十年；工业用地的使用年限为五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地的使用年限为五十年；商业、旅游、娱乐用地的使用年限为四十年；综合或其他用地五十年。并且，如果是住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期；如果是非住宅建设用地使用权期间届满的，需要申请续期。

• 问商铺土地使用年限法律是怎么规定的
  

  一、根据国家土地管理相关法律法规的规定，土地使用权出让最高年限：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、综合或者其他用地50年。二、具体的土地使用年限，在于开发商取的土地时的使用性质是什么，具体情况具体分析。三、如果你购买的商铺所在土地使用性质是商业，开发商出售商铺时合同注明所有权为35年，并非霸王条款，是一种明确的告知行为，并无不妥。以上仅依照你的叙述简单解答，详情来电咨询。

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