房产转让需要变更登记的时候需要提交哪些

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• 问股权转让变更登记需要哪些材料
  

  （1）法定代表人签署的《公司变更（备案）登记申请书》；（2）企业申请登记委托书原；（3）经办人身份证明；由企业登记代理机构代理的，同时提交企业登记代理机构营业执照；（4）根据公司章程的规定和程序提交的决议或决定（原件）；（5）向原股东以外的人转让的，提交新股东的主体资格证明； （6）公司章程修正案或新的公司章程；（7）股权转让协议；（8）股东的资格证明复印件（核对原件）；（9）企业法人营业执照正本、副本原件；（10）法律、行政法规及国务院决定规定变更股权必须报经审批的，提交有关部门的批准文件。

• 问股权转让需要变更税务登记需要哪些材料
  

  1、《股东股权变更税源监控登记表》(一式三份); 2、《承诺书》(一式两份); 3、所投资企业股权变更前一期以及上年末的财务报表(资产负债表、损益表)。 4、股权转让协议(贴有印花税票的复印件); 5、转受让双方的印花税完税凭证复印件; 6、股东会决议(复印件); 7、章程修正案(复印件); 8、转让方身份证复印件(法人应当提供税务登记副本的复印件); 9、非股东本人到场的须提交委托协议书。

• 问股权转让需要变更登记吗
  

  私自转让股权未经工商核准登记，其转让行为不受法律保护。依据《中华人民共和国公司登记管理条例》第三十四条的股东，公司变更股东的，应当自变更之日起30日内向工商登记机关申请变更登记，并提交新股东的主体资格证明或者自然人身份证明。股东向股东转让股权，或向股东以外的人转让股权的，应当向原公司登记机关申请变更登记，对受让方、转让方而言都具有保护意义。变更股权预约所需资料：营业执照拍照，全体新旧股东身份证拍照（含法人），变更后的持股比例，新的注册资金。

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