招标拍卖过程中，如何处理违法拍卖、非密封拍卖行为？应该如何处理-法师兄

不管是任意拍卖还是强制拍卖，都有密封式拍卖（即招标拍卖）和非密封拍卖。所谓密封式拍卖，是指卖主对标的物核定底价之后将底价密封，然后进行拍卖。各竞买人将报价密封后投入标箱内，相互之间不知道报价是多少。非密封式拍卖，又称公开拍卖，即通过拍卖公告将拍卖品、拍卖时间、地点公诸于众，由竞买人公开报价进行竞买。拍卖实践中，密封拍卖多用于土地，房屋建筑工程等大型项目的招标；非密封式拍卖的运用范围较广，动产与不动产拍卖都可以采用。密封式拍卖和非密封式拍卖的最大区别是，前者以报价最接近标底或所报条件、方案最优者中标，而后者以出价最高者中标。

答

按照法律规定，第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。...

答

第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。如果第一次司法...

应该上缴国库或者划入财政专户。根据法第四十九条，划拨的存款、汇款以及拍卖和依法处理所得的款项应该上缴国库或者划入财政专户，任何行政机关或者个人不得以任何形式截留、私分或者变相私分。截留、私分或者变相私分上述罚没款项是对公职行为廉洁性的严重侵犯，同时也侵犯了国家对国有资产的所有权，应当依法予以追究责任。划拨的存款、汇款应当上缴国库或者划入财政专户，任何行政机关或个人不得以任何形式截留、私分或者变相私分。这既是对行政机关的要求，也是对金融机构的要求。行政机关不得指令金融机构将存款、汇款划入国库或者财政专户以外的其他账户，金融机构也不得将款项划入国库或者财政专户以外的其他账户。此外，行政强制法第六十三条对截留、私分款项的行为规定了处罚措施：行政机关将查封、扣押的财物或者划拨的存款、汇款以及拍卖和依法处理所得的款项，截留、私分或者变相私分的，由财政部门或者有关部门予以追缴；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予记大过、降级、撤职或者开除的处分。行政机关工作人员利用职务上的便利，将查封、扣押的场所、设施或者财物据为己有的，由上级行政机关或者有关部门责令改正，依法给予记大过、降级、撤职或者开除的处分。

拍卖的房屋类型大致有三种形式：一种是法院执法查封强行拍卖的房屋;一种是银行抵债的房屋;一种是业主委托拍卖的。无论是哪种类型的房屋拍卖，都要做到：首先，拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题;其次，拍卖的价格比较合理，如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交。委托拍卖的房屋，拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查，然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书，拍卖成交确认书，委托拍卖协议，判决书、裁定书或调解书，委托书。除此之外，还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有抵押权的，应先注销抵押权;法院委托拍卖的，要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。对于拍卖的房屋，交易手续费需双方缴纳。