二手房过户要房东来吗

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• 问肇东二手房过户需要什么手续
  

  １、查册买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。 ２、签约 双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。 ３、晒图、递件 晒图资料：提供房地产证原件。 递件资料：包括： ①买卖双方身份证复印件（需原件校对）； ②房产证（共有证）原件； ③房地产转移登记申请表； ④《房地产买卖合同》。 ４、查税 包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。 ５、交税、过户 ６、办房产证、收楼。领取房产证、办理售楼手续。

• 问肇东二手房过户需要哪些手续
  

  １、查册买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。 ２、签约 双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。 ３、晒图、递件 晒图资料：提供房地产证原件。 递件资料：包括： ①买卖双方身份证复印件（需原件校对）； ②房产证（共有证）原件； ③房地产转移登记申请表； ④《房地产买卖合同》。 ４、查税 包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。 ５、交税、过户 ６、办房产证、收楼。领取房产证、办理售楼手续。

• 问买二手房过户原房主不来
  

  1、根据你陈述的情况，你与卖主之间房屋买卖合同的主要义务双方已经履行完毕，且合同为有效合同，是双方真是意思的表示，应当受到法律的保护。 2、因办理房屋的过户手续是你们双方履行买卖合同的附随义务，如果卖主拒绝履行房屋的过户手续，属于违约行为，你完全可以通过诉讼的方式解决。请求法院判令卖主履行协助办理房屋过户登记的义务。

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