民法典房屋己经被拆除如何确权，法律依据是什么

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• 问被拆迁房屋面积如何确定，房屋拆迁补偿标准的法律依据和依据是什么
  

  关于被拆迁房屋面积的确定标准，一般以房地产权证记载的建筑面积为准，实际面积与产权证不一致的，除违章建筑外，应以实际面积为准。作为被拆迁人，如果房屋登记面积大于实际面积的，可主张按登记面积确定。关于房屋的实际面积，可由拆迁人与被拆迁人现场测量，或者委托第三方测量。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积的，或者虽无批准文件但在《城市规划法》实施以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。再有，还要看你们所在省在《城市规划法》出台前对该于这方面有没有出台文件，如果有文件，还要根据该文件的规定，不能适用新法。

• 问民法典对已拆除的房屋能否确权,法律是如何规定的
  

  民法典对已拆除的房屋能否确权 房屋拆除后，利害关系人对灭失房屋所有权有争议的，可以申请房屋确权。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

• 问民法典中合同解除后管辖权如何确定法律依据
  

  因合同解除产生争议的，一般由合同履行地法院负责管辖。 《民法典》对合同解除后管辖权如何确定没有作出规定。而《民事诉讼法》规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，所以一般情况下由合同履行地法院管辖。

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