房屋预告登记证明的办理过程是怎样的？

大家都在问查看更多

• 问房屋预告登记办理流程
  

  房屋预告登记的办理流程为： 1、买卖双方已经签订了房屋买卖合同； 2、买卖双方携带相关材料共同到当地县级以上房产管理部门办理预告登记。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第二百二十一条的规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

• 问未经预售许可的房怎么办理房屋预告登记证明
  

  买下预售的房屋能申请预告登记。根据法律限定，只要是签订有关买卖房屋的协议，当事人两方都能商定进行预告登记，以保障将来物权的实现。并且如果预售人无按商定和预购人一起申请预告登记的话，预购人能够一方申请进行登记。相关法律可参考：《中华人民共和国物权法》第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照商定能够向登记组织申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人认可，处罚该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。《房屋登记办法》第六十九条预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照商定与预购人申请预告登记，预购人能够一方申请预告登记。

• 问房屋预告登记证明是什么？
  

  肯定房子是你的，预告登记的作用就在此。预告登记的时效是在能办理房屋产权证时间计算起3个月有效，在这三个月内，开发商即使擅自将房屋卖给别人也是无法为第三方办理房屋产权证的，对方没有房产证就不能确定房屋归属，所以房子还在你控制之中。你应该在开发商办理完整栋楼的大产权证后及时要求开发商配合你办理产权证，如果开发商拒绝，你可以拿着相关证件和预告证去房地产登记部门单方申请产权登记。如果过了三个月了，就失效了。你只能走司法途径。

相关法律短视频查看更多

• 0'53
  房屋预告登记证明怎么办理

  1,917人已观看

• 1'24
  房屋预告登记证明有哪些用

  1,114人已观看

• 1'03
  预告登记和备案登记的区别

  5,470人已观看

• 0'52
  预告登记证是什么意思

  4,088人已观看

相关普法查看更多

• 
  如何办理房屋预告登记证明的流程

  508人已浏览

• 
  房屋预告登记的办理流程

  119人已浏览

• 
  房屋预告登记的办理程序

  113人已浏览

• 
  房屋预告登记办理的流程

  135人已浏览