如何辨别房屋买卖合同生效时间？

大家都在问查看更多

• 问如何辨别二手房买卖合同无效
  

  二手房购房合同有以下情形的合同无效： (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。 (2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。 (3)以合法形式掩盖非法目的。 (4)损害社会公共利益。 (5)违反法律、行政法规的强制性规定。 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

• 问如何辨别房屋买卖合同是第三人
  

  判断房子买卖合同的第三人为善意的标准是：在取得房产时第三人不知道也不应当知道出让人无权处分该财产。善意取得的主体仅限于第三人，其他非法占有人不可适用；第三人对受让动产已取得占有、对受让不动产已进行登记后，原所有权人主张追回该房子的，人民法院不予支持。

• 问如何确定房屋买卖合同的生效时间？
  

  合同一般自成立时生效。 即合同的双方当事人对合同的内容经协商达成一致时，合同就成立并发生效力。 就房屋买卖合同而言，自买卖双方对房屋价款、支付方式和期限、过户时间等有关交易的重要事项达成一致意见并在书面合同上签字或盖章，买卖关系就成立并发生法律效力，双方应当按照约定的条款履行各自的义务，否则需要承担违约责任。

相关法律短视频查看更多

• 1'42
  买卖房屋合同无效如何维权

  610人已观看

• 0'55
  如何写房屋买卖合同

  1,135人已观看

• 1'12
  如何签房屋买卖合同

  703人已观看

• 1'03
  如何写买卖房屋合同

  1,037人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖合同生效的时间何时房屋买卖合同会无效

  209人已浏览

• 
  房屋买卖合同生效的时间，何时房屋买卖合同会无效

  305人已浏览

• 
  房屋买卖合同何时生效

  217人已浏览

• 
  房屋买卖合同何时生效

  360人已浏览