买完婚前房子过后可以拿到房产证和财产证吗

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• 问婚前买的房子婚后拿到房产证的房子算夫妻共同财产吗
  

  大家都知道，婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。 对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值，应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分，由房屋所有人给对方相应补偿。

• 问买房子付完首付后多久才可以拿到房产证
  

  一般付了首付，房产证应该是放在房产局的，只有你的全款已还清，房产证才能拿回到个人手里，没有房产证的话，只要男女双方有户口，也是可以落户的，也可以到房产局把房证复印，用复印件也是可以落户的。

• 问买房按揭结婚后才拿到房产证算婚前财产吗
  

  婚前买房签了合同并支付全款，婚后才拿到房产证的，该房子应当属于婚前财产；婚前签订构成方合同，婚后共同还贷的，房产证登记了双方名字的，则属于婚后共同财产。

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