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如果先有结婚证再拿房产证必须提供结婚证,房产证有正、副两本,意味着此房产为共同财产,避免日后纠纷;如果取得结婚证之前拿房产证需要提供未婚证明...
如果满足四个条件,即便是婚后才办下房产证,仍然可以认定为个人婚前财产:1.在购房阶段,以个人名义签署房屋买卖合同 2;婚前以个人财产支付首付...
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这种婚前个人买房,婚后领取房产证的行为是由个人在婚前独立购买该房产的,视为是婚前的个人财产,属于个人所有,但如果是在婚姻关系存续期间,对与房屋进行修缮、扩建的,扩建的部分属于夫妻共同财产,离婚时,取得所有权的一方需要对另一方进行补偿。
首先,在证件方面,房屋需要具备国有土地使用证书和房产证,否则,小产权房或者有缺陷的千万不能买,建议您跟对方到房管局查一下在房管局登记备案情况; 其次,在法律方面,该房屋不能够存在被抵押或者拍卖变卖以及是否经过其配偶同意,否则,你们的交易是不能实现的,到时您交了钱,对方无法交付房屋或者有其他法律纠纷,对您也是比较麻烦的; 再次,从房屋质量上看,交房前一定要检查好相关构造和设施是否完好,包括是否存在其他欠费情况都要核实; 最后,关于您的户口不影响您购买房屋,所以这个请您放心。再者,给您做几点重要提醒:1、签订房屋合同建议您找专业律师为您起草合同,并就交付房款、交付时间和相关手续办理和违约责任进行明确约定;2、如果对方房屋属于夫妻共同财产,由其配偶双方共同出具同意出卖的承诺书,以免后续出现纠纷;3、支付购房款建议将相关票据保存好,以免对方出现扯皮。
及时办理过户,将房子过户到您的名下,避免对方将房子抵押,如果无法办理结婚证,可立一份赠与协议,约定房子所有权归属于您,协议需要到公证处公证,保证法律效力。
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