一房两卖最后房子归谁

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• 问一房二卖房子归谁？
  

  一房二卖房子归属于办理了过户登记的那一方。卖家与两方的买受人都签订了买卖合同，但是只有按照法律规定做了过户登记的人才能完全取得房屋的所有权，而另一方则可以向卖家要求赔偿，但是不能抵抗善意获得房屋产权的第三人。

• 问一房二卖，房子归谁？
  

  一房二卖房子归属于办理了过户登记的那一方。当双方签订好买卖合同之后，先行办理房屋所有权转移登记的获得房子所有权；当没有办理登记手续那就是向签订合同的一方获得房屋所有权，当签订了合同没有办理登记手续的则是先交货款的先获得房子所有权。

• 问一房两卖,法律会按合同先后判房子归谁吗
  

  小产权房没有产权本身就不合法，法院一般不会判决房子归属权，可能会判决退还现金。

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