房屋买卖合同备案需要什么证件-法师兄

合同都是在网上拟定，拟定好后备案，在打印出来。2007年全国要求商品房合同在网上签约备案。所有备案不需要什么手续。

答

所有房屋买卖合同备案需要统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进...

答

卖方1.合法的身份证明文件(加配偶)：身份证/军官证/护照/回乡证/台胞证等;2.户口本(加配偶)：户主页及申请人的一页;3.婚姻证明：无婚...

在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照（居民身份证）、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。房屋买卖双方在办理合同公证时，公证机关一般要向双方当事人了解以下情况： ——买卖双方当事人基本情况； ——房屋产权状况； ——双方当事人对买卖合同内容是否认同，是否协商一致以及法律后果是否明确。在提交了所需材料之后，公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外，主要对合同的下述内容进行审核

商社买卖合同的申报是住宅交易过程中的重要环节，买卖双方签订住宅购买合同后，开发人员必须向住宅管理局申请合同申报手续。房地产合同的申报流程是在网上签字后申报，经有关部门审查后取得申报号码。实行购房合同备案制度，可对开发人员有效制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。《城市商社预售管理办法》第十条明确规定，商社预售，开发企业应与承包人签订商社预售合同。开发企业应当自签约之日起三十日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。购房合同是买房的重要手续和证明，是保护购房者自身权益的重要文件。只有经主管部门登记备案的购房合同，才具备完整的法律效力。购房合同登记备案后，在合同上盖上登记备案印鉴，上面的号码是合同登记备案号。

房屋买卖合同登记备案规定：开发商应当在签订房屋买卖合同后30日内向房地产管理部门申请登记备案，经有关部门审核取得备案号，经房地产管理部门审核返还备案。房屋买卖的生效不以备案登记为前提，是否在房管部门登记不影响合同的法律效力。