购买返租商铺后，如何进行退换？

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• 问购买商铺不返租金可以报案吗
  

  对于承租者而言，若出现拖欠租金且不予支付的情况，可以选择报警以寻求帮助。然而需注意，此类事件通常属于民事纠纷范畴，警方可能无法直接介入并采取强制措施，更多时候他们会提供调解服务以促使双方达成共识。在这种情况下，最佳策略是先与房东进行友好沟通和协商，若仍无法解决争端，则可考虑通过法律途径来维护自身权益。具体步骤包括向法院提交诉讼请求以及申请财产保全等相关手续。

• 问于返租商铺如何解决
  

  购买商铺开发商违约不到返租，可以到当地的司法部进行起诉或进行私下的协调。国家已经明令禁止“售后返租”这一怪异的商业地产营销模式，房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

• 问商铺返租押金能退吗?
  

  遭遇商铺返租诈骗，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销，要求对方退房，承担相应的违约责任。 我国法律规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

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