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通过公证授权由其朋友代为办理房屋交易手续，该方式符合法律规定。但房东有权利随时撤销授权，如此，将存在一定的风险。 先交付定金，可要求中介进行...
不要急，是可以主张合同违约，需要承担违约责任，支付违约金，并且解除合同返还本金和利息。请问房屋预购合同是怎么约定的？现在是彻底联系不上吗？有...
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您可以通过诉讼要求对方履行合同义务，将房屋过户到您名下，防止您缴纳大量费用却不能获得房屋所有权，若造成其他损失可一并要求赔偿。 根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金，若造成其他损失可一并要求赔偿，可以来电详述合同内容。
买二手房的要贷款，必须先签购房合同，然后首付给卖房的。银行初步评估房子的价值，自己买房人的信用还款能力，确定贷款额度，然后买房人付清除贷款额度部分的房价款。双方去交易中心办理产权转移（过户），同时办理抵押登记。卖房人提供银行账户。在过户和抵押登记完成后，银行直接放款到卖房人的账户中。然后卖房子人把房屋交给买房人，交易完成。当然如果对于某些过程节点的时间，双方协商一致的话，可以在合同上约定。
如果你是买一手房，首先先在房产交易中心开具住房情况证明，然后在开发商处签订购房合同，再去银行签订贷款合同。一般的开发商都是指定的银行办理按揭，在开发商处就可以直接签订贷款合同。贷款需要的材料：夫妻双方的身份证原件、户口簿原件、结婚证、收入证明、银行流水证明，夫妻双方本人到场。如果是单身就需要提供单身证明。如果你是外地人还需要提供你在本城市的一年纳税证明或者一年社保证明。如果您是买二手房，那就需要先和房东方签订购房合同，然后去交易中心开具住房情况证明和无房证明，再到维修基金处缴纳住房维修基金-挂牌处挂牌-核税-网签-去银行办理贷款手续-等银行审批完毕后-缴税-过户--领证。所需贷款材料和一手房一样，房东需要提供房产证、结婚证、户口簿、和夫妻双方的身份证原件，夫妻双方本人到场。
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