转让期房的风险包括什么

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• 问二手房转让流程包括什么
  

  二手房转让流程有以下这些： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 《城市房地产转让管理规定》第七条

• 问债权转让包括什么？
  

  根据我国相关法律中的规定，债权转让的具体内容是指在不改变债权内容的前提下，将债权的全部或者部分转让给第三人的行为。债权人转让债权应当通知债务人，债权转让的通知不得撤销。未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。

• 问转让小说有什么风险？
  

  首先，你写的小说，著作权归你，如果别人想用拍电视或是电影等，全部的经你同意。 其次，你转让著作权，与对方构成合同关系，合同里就可以对转让价款进行约定，该约定可以是书面的也可以是口头的。当然，根据你的描述，可能没有订立详细的著作权转让合同，也未对价款作出书面约定，针对对方的口头答应但实际不履行口头约定的行为，你可以与其进行电话沟通，同时进行录音取证，来作为你的证据。 再次，对方的行为属于不履行合同的违约行为，不构成诈骗，你可以在搜集证据后向法院起诉进行维权，主张支付合同剩余款项和违约金。

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