集资房转让有什么风险？

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• 问集资房买卖有什么风险
  

  购买单位集资房是没有风险的，也可以拿到产权证。以下为您诠释单位集资房 1集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

• 问集资房转让有什么风险, 个人购买集资房需要注意的法律规定是怎样的
  

  存在风险由于集资房的转让存在以上诸多限制，因此购买者在购买集资房时应特别注意以下几个问题：首先，外单位的人如果有意购买集资建房单位有集资资格员工的集资房，其必须仔细审阅该单位与职工签订的《集资建房协议》，查明以下情况：单位是否同意员工转让集资房是否对员工的转让行为设定了限制条件设定了哪些条件单位是否保留优先购买权其次，要清楚购买集资房存在风险，尤其是购买尚未取得房产证集资房风险更大。集资房不能随便买卖，有很多的限制，一般外单位的人不知道，容易被骗。同时产权明晰是集资房上市出售的基本条件，集资者只有拥有全部产权才处分，同时其必须取得合法的房、地两证后方可依法进入二级市场交易。故购买者在购买前必须先查明房屋的产权情况。照建设部《已购公有住房和经济适用住房上市

• 问公司转让有什么风险
  

  公司转让有一定的风险。由于转让后，公司的债权、债务，是由转让后存续的公司或者新设的公司承继。所以可能会有债务繁重、公司员工安置不妥当、对债务人的通知不及时等风险。

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