直系亲属之间房产证去名字，需要交多少税？

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• 问直系亲属之间房产过户需要多少钱
  

  采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

• 问直系亲属之间继承房产需要交什么税
  

  1契税：如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税（3%） 2印花税：个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。 （房屋计税价格由税务机关参照同期房屋的市场价格核定。） 如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年并且是唯一住房，免征个人所得税；如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。（交易额与购房原值的差额*20%）。另外如果不足5年出售还需要交纳营业税（5.65%）。

• 问直系亲属之间买房需要交个税吗
  

  直系亲属之间的房屋买卖也需要缴纳税金。根据我国《个人所得税法》的规定，以下个人所得应缴纳个人所得税：（1）工资、工资收入（2）劳务报酬收入（3）原稿收入（4）特许权使用费收入（5）经营收入（6）利息、红利、红利收入（7）财产租赁收入（8）财产转让收入（9）偶然收入。居民个人从取得前款的第一项到第四项收入（以下称综合收入），根据纳税年度合并计算个人所得税的非居民个人从取得前款的第一项到第四项收入，按月或下一项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

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