小产权房子可以买吗受法律保护吗

大家都在问查看更多

• 问小产权房买卖受法律保护吗
  

  小产权房买卖不受法律保护,小产权，所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。既然不是合法的，就不会受到法律保护。

• 问买卖小产权房受法律保护吗
  

  得具体情况具体分析，“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则，但也区分不同情况： 1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。 2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。 3、对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。 如果合同被认定为无效，可以退还；如果合同有效，建议协商处理。

• 问小产权房受法律保护吗?
  

  “小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。虽然“小产权房”不影响居住功能，但是涉及到的问题却是多多。一、无法落户，孩子教育问题无法解决。二、涉及到拆迁时，无法受法律保护。三、无法办理正式产权手续，不能上市流通，不能办理银行抵押，也即不能贷款购买。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  协议买卖房屋受法律保护吗

  878人已观看

• 1'11
  私生子受法律保护吗

  3,810人已观看

• 1'16
  房产居间合同受法律保护吗

  1,251人已观看

• 1'29
  买小产权房有保障吗

  6,874人已观看

相关普法查看更多

• 
  买房子买小产权受法律保护吗

  227人已浏览

• 
  小产权房子受法律保护吗

  250人已浏览

• 
  购买小产权房受法律保护吗

  368人已浏览

• 
  那么，小产权房子买卖受法律保护吗？

  203人已浏览