购房违约金的数额该怎么确定

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• 问违约金的数额确定
  

  劳动合同的违约金应该按照公平、合理的原则在劳动合同中约定。 《关于实施〈上海市劳动合同条例〉若干问题的通知》规定：“约定的违约金数额畸高的，当事人可以要求适当减少。双方当事人因违约金发生争议的，可以按劳动争议处理程序解决。”因此，如果劳动者认为用人单位在劳动合同中设定的违约金过高，可以与用人单位协商，或向劳动仲裁委员会提起申请，请求司法机构裁决违约金的数额。

• 问违约金数额确定
  

  劳动合同的违约金应该按照公平、合理的原则在劳动合同中约定。 《关于实施〈上海市劳动合同条例〉若干问题的通知》规定：“约定的违约金数额畸高的，当事人可以要求适当减少。双方当事人因违约金发生争议的，可以按劳动争议处理程序解决。”因此，如果劳动者认为用人单位在劳动合同中设定的违约金过高，可以与用人单位协商，或向劳动仲裁委员会提起申请，请求司法机构裁决违约金的数额。

• 问违约金数额确定？
  

  违约金是根据当事人的约定或法律直接规定，一方违约的，应当向另一方支付的。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物是金钱以外的其他财产。 1、合同双方约定违约金的，按合同处理。 2、合同双方在合同中未约定违约金的，违约金一般等于违约造成的实际经济损失。 另外需要注意的是合同违约金的上限。一般违约金没有上限，双方可以约定，当约定的违约金低于实际损失时，可以要求增加赔偿。 但合同约定违约金一般不得超过损失的30％。违约金过高造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求适当减少。

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