带违建的房屋买卖

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• 问违建房屋买卖有什么罪
  

  是否构成犯罪，要看具体情节和情况了。但违法是肯定的。 如果买卖违法建筑，没有告知对方真实情况下，骗取了对方的钱财，可能会构成诈骗罪、合同诈骗罪

• 问违建的房屋买卖合同有效吗
  

  违章房屋买卖合同无效。违章建筑是法律法规禁止买卖的房屋。买卖主体未经登记备案不合法的，出卖人与买受人订立的买卖合同无效。

• 问房屋违建被拒绝了，违建房屋买卖买家拒绝如何办呢？
  

  如果买卖合同中没有约定合同的解除条件，那么按照法律规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力一般是指当事人签订合同时不能预见、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、台风等，在合同的履行过程当中发生此类事件，导致房屋灭失。（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要义务。比如卖方不想卖房，并明确告知买方房子不卖了，则买方就可以提出解除合同。（三）当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如卖方不办理过户手续，超过半年或者一年仍未办理过户手续，导致买方不能取得房屋所有权证书的。（四）当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。

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