签租房合同以后发现房东违约怎么办

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• 问租房合同签订后房东违约怎么办
  

  说实话，你把整个事情弄反了。 1、房东要卖房，你的权利是a、同等价格下的优先购买权b、买卖不破租赁，即使房屋出售，新房东也无权要你搬出，你有权继续完成租赁合同。而不是你所说的你有权提前解除合同。 2、你提前解除合同，当然是违约了。按照一般的情况，你需要按照合同支付违约金，合同没有约定违约金的情况下，二房东也有权要求你赔偿损失，即使打官司，对你也是不利的。 3、二房东超出房东的出租时间与你签合同，如果致你无法完成合同，你则可以解除合同，要求对方支付违约金。

• 问出租房屋合同签订后发现违约怎么办
  

  房屋租赁合同违约的处理措施为： 1、先对违约方进行催告，并且要求违约的一方在合理的时间内采取补救措施。 2、违约方在催告期间未采取措施，能向人民法院请求采取措施并赔偿违约金。

• 问签租房合同签房东违约怎么办
  

  租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。 【房屋租赁合同常见的违约情形】 1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。 2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。 5、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。

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