签了没交钱不想租了算违约那吗？要付法律责任吗？

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• 问交了首付不签合同算违约吗
  

  如果合同有约定不签合同交首付，那属于当事人意思自治的范围，不算违法。如果没有特别约定，买方可以拒绝此要求。但是在不签合同的情况下付首付，对于买家而言是存在一定风险的。如果交了首付没签购房合同肯定不正常，正常的买房流程是：定金(签订认购协议)-付首付(签购房合同)-房管局备案。可能买房不签合同存在三种情况：1、开发商没有拿到商品房预售许可证；2、开发商根本就没有开发资质；3、开发商因某种原因被建委暂停网签。

• 问今日租房子签了合同。可是没交钱，也没有收据，不想入住了，算违约吗
  

  需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问租房不租了要承担违约责任吗
  

  租房中途不租了，如果已经签订了租房合同则构成违约。合同签订生效后，对于合同当事人而言具有法律约束力。如果违约，应当根据合同约定承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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