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租房合同签了没入住不想租了,可以与出租人协商。如果出租人同意提前解除租房合同,则可以解除租房合同。如果对方不愿意解除,承租人也愿意履行租房合...
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属于违约,具体违约金需结合当时的合同约定。是否签订租赁合同?合同中是否约定违约责任?先协商违约金,如果对方要求违约金过高,您可通过法律途径委托律师协助您就违约金问题和对方协商,将违约金降到最低。
签订租赁合同后,双方可以协商解除租赁合同。承租人单方面解除合同的,出租人不得退还保证金,并要求出租人承担违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
可以协商先协商。不行,看以下: 1、如果合同明确约定,你可以提前半月通知房东解除合同,那么,不算违约; 2、押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的; 3、如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退。 房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析: 第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准; 第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任; 第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还; 第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
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