继承房产如何缴纳税费

大家都在问查看更多

• 问继承房产出售如何缴纳税费
  

  1、个人所得税（1）不足2年的房地产：提供购房发票实际征收：（成交价格÷（15％）－得到发票价格－可扣除项目）×20％不提供发票：成交价格÷（1、5％）×1％（2）满2不足5或满5不唯一的房地产：提供发票实际征收：（成交价格－得到发票价格－可扣除项目）×20％不提供发票：成交价格×1％可扣除项目：今手附加费用2、增值税及其附加费（1）普通住宅（满2年的普通住宅，该税可免除）：成交价格÷（15％）×5、6％（2）非普通住宅不满2年：成交价格÷（1、5％）×5、6％满2年：提供上手收据的差额征收：（成交价格－上手收据价格）÷（1、5％）×5、6％

• 问房产继承如何缴纳房产税？
  

  房产继承过户赠予要交契税，如进行公证的还要收公证费的，按继承面积的2%收取。但法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。另外按照法律规定，继承的遗产中应当要交税的要按规定缴纳税费。

• 问房产继承应如何缴纳税?
  

  在“函20201036号”的通知中，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《中华人民共和国》规定的人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。而税总同时明确，按照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。 1、公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额。 3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 （1）继承（直系亲属不纳入限购）营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年：估价×5.6%：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年估价×1%（2）（非直系亲属，纳入限购）营业税：证过5年可免征，未过5年估价×5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征，未过5年估价×1%说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。 4、法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》

相关法律短视频查看更多

• 1'25
  二手房交易如何缴纳契税

  2,150人已观看

• 0'53
  继承父母房产要缴多少税

  5,090人已观看

• 0'54
  继承父母的房产需要纳税吗

  2,534人已观看

• 1'12
  印花税如何申报缴纳

  4,878人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产继承如何缴纳税费

  150人已浏览

• 
  如何继承房产并缴纳税费？

  163人已浏览

• 
  继承父母房产如何缴纳税费

  211人已浏览

• 
  房产继承如何缴纳税款

  156人已浏览