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根据《中华人民共和国》第五十二条的规定可知，的法定情形包括：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集...
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从不动产登记的角度分析，房屋已经确定为恋爱双方共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产，符合重大理由需要分割的情形。共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按协议处理;没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。
分割协议可以这样写：1、将兄弟共有的土地和房屋财产分别列出来，然后将分配情况具体说明。2、写明协议的生效时间。3、写明若有人违反协议的后果。4、最后要双方签字。5、最好去公证处公证下。
我还想补充一下，首先这几个人不是物业公司，只是我们楼里的居民，但他们以管理小组自居；其次，我们楼里有不少小企业（我们的房屋协议写的是商品房），还有很多业主怕惹事不愿和他们对立，所以使得这几个人有恃无恐，联合其他业主可能很难，这点也是很让人无奈的地方。只有我家和楼上另外一家一直在坚持他们的管理非法，这也是这个所谓管理小组针对我们两家安装磁卡的原因。
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