婚前买房婚后办理房产证怎么算

大家都在问查看更多

• 问婚前买房婚后房产证怎么办理
  

  你们属于婚前购房，不知你们后来结婚没？ 不过从你们的房产证上看，属于你们的共同财产，也约定了份额，各一半。属于法律上按份共有。 现在您提出要追究对方的出资问题。是可以的，如果你们协议没有写何时对方缴付房款，那么应当是随时您都可以提出付款请求。不受二年时效限制。对此，最高人民法院曾有司法解释文件。 从你们的出资额80万，及产权各半情况看，应当可以要求对方支付一半的购房款。 是否存在按揭贷款呢？也是需要考虑的问题。

• 问婚前买房婚后怎么办理房产证？
  

  对于婚前已经办理产权的房屋，应当是婚前财产，无需公证。 对于你以哥哥名义购买的房屋： 1、如能在婚前还完贷款，则权属无争议，属于你的婚前财产。 2、若婚前偿还一部分，而婚后以夫妻共同财产偿还，则为混合性质。但对于婚前已偿还部分仍系婚前个人财产，而婚后部分系夫妻共同财产。 3、若婚前财产公证，且对于该房屋的权属进行约定，则从约定。

• 问婚前买房，婚后办理房产证
  

  1、房产证是根据购房合同上的购房人情况而确定的，因而如果婚前贷款买房双方都想写自己的名字在房产证上，最好双方购房合同就必须以你们两人的名义共同签署。 2、申请贷款的问题，在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。购房合写在第一个人的名字就是主贷人，提供主贷人和共有人的资料一起就可以了。主要提供资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水。建议这些可以到银行咨询得到相关更详细的解答。 3、如果婚前贷款买房购房合同未写一方的名字，也不要慌张，可以在还清贷款办好房产证后再加名。有一点需要注意的是：婚后房产加名字的办理手续比婚前要相对容易，而且也可以省钱。因为如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 （1）每平方米2.5元交易费。 （2）不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。 （3）万分之5的印花税。 （4）男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 （5）产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  婚前买房离婚后怎么算

  884人已观看

• 1'28
  婚前买房财产怎么算

  1,165人已观看

• 1'07
  买房怎么算婚前财产

  1,364人已观看

• 1'50
  婚前买房怎么算财产

  1,126人已观看

相关普法查看更多

• 
  婚前买房婚后办证房产怎么算

  310人已浏览

• 
  婚前买房婚后办理房产证

  317人已浏览

• 
  婚前买的房子婚后办房产证怎么算

  138人已浏览

• 
  婚前买的房子婚后办房产证怎么算

  1,243人已浏览