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房屋买卖合同的违约金怎么算

2021-11-30
但由于商品房买卖合同多为格式格式,违约责任的承担方式相对明确。一旦协议不明确,我们也可以根据《商品房买卖解释》的有关规定确定损失的计算方法。《商品房买卖解释》第十七条规定,商品房买卖合同没有约定违约金金额或者损失赔偿金额的计算方法。逾期交付使用房屋的,按照有关主管部门在逾期交付房屋期间公布或者有资质的房地产评估机构评估的同地段同类房屋租金标准确定。《商品房买卖解释》第十八条第二款规定,买受人因出卖人原因未能在规定期限内取得房屋所有权证书的,出卖人除当事人有特殊原因外,还应当承担违约责任;商品房买卖合同未约定违约金或者损失金额难以确定的,可以按照已付房款总额和中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。

相关法规

《中华人民共和国商品房买卖解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,逾期交付使用房屋的,按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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