唯一的满二房子过户费用-法师兄

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，并依法纳税。对于满二唯一的房子过户费，包括契税和个税的征收方法如下： 1. 契税的征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%。如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，则缴纳交易总额的1%。如果买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅，则缴纳交易总额的1.5%。需要注意的是，首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠。契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税就可以享受优惠。如果买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅，则缴纳交易总额的3%。 2. 个税的征收方法：对于住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税。如果纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。综上所述，满二唯一的房子过户费包括契税和个税的征收方法，具体规定如下：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

答

契税百分之五印花税百分之0.1交易税百分之7...

答

一般满二唯一的二手房交易可以减免营业税和个税，还有须交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额1%、非首次3%，买方缴纳;2...

二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。如房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。自己报的报税价高于那评估价就按自己的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议去中介那了解下。

5%买家如果二套买入，契税90平以下1持有2套以及以上住房.55%缴纳评估费千分之6，印花税万分之5。手续费几百元，卖掉一套，需要缴纳个人所得税1%卖家持有该住房满2年，可以免除营业税5。契税，买家如果首次买房90平以下契税1%，90平以上契税1

满五唯一的住房，过户可以免5.55%营业税，。免个人所得税1%。交纳评估费千分之六印花税万分之5.手续费几百元，契税，买家如果也是首次买房，90平以上契税是1.5%。综上，你的住房过户税费总额不到3%，33万总价前提，过户税费不到一万。