租住合同违约金计算方法一般是多少

大家都在问查看更多

• 问一般租房合同违约金是多少
  

  关于房屋租赁合同违约金一般约定多少的解答是这样的：可以要求该单位赔偿你的实际经济损失包括可得利益的损失，建议委托律师代理诉讼解决。合同已经签订，可追究对方的违约责任。如果合同中没约定违约金，可主张因对方的违约行为给你造成的损失若房屋已经交付给你，则你得选择一：强势拒绝交还房屋，坚持履行合同，迫使对方与第三方签订的租赁合同“履行不能”；或者二，选择让对方承担违约责任、赔偿损失，解除合同。若房屋没有实际交付给你，已经实际交付给了第三方，出租人与你的合同处於履行不能的状况，则你只能请求违约赔偿了。赔偿标准，若没有约定赔偿标准者，应当依照实际损失赔偿。实际损失为你重新租赁房屋的市场价差等。

• 问租房合同违约金一般是多少？
  

  想清楚租房合同违约金一般是多少这个问题， (1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。但不适用于违约金的约定。追问：如果房主不是真正的房主，那么合同是不是不能生效？回答：如果是房屋现在的使用者也是要生效的。他进行合租或租出来追问：你的意思是说他把正套房子从真正的房主那租下让后再租给第三者，这算是合法的？可是他没有房产证啊？回答：你拿房产证干什么，有以前的租房合同和房主同意的话就可以了

• 问租房合同违约金一般是多少
  

  (1)租房合同违约金比例由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 2、“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  合同单方违约违约金多少

  3,236人已观看

• 1'10
  交房违约金一般是多少

  1,817人已观看

• 1'19
  买房违约金一般是多少

  1,957人已观看

• 0'45
  房款违约金一般是多少

  1,228人已观看

相关普法查看更多

• 
  合同违约金的计算一般是多少

  132人已浏览

• 
  违约金一般是多少合同违约金要怎么计算

  164人已浏览

• 
  租赁合同违约金一般是多少？

  180人已浏览

• 
  租房合同违约金一般是多少

  541人已浏览