违约金怎么计算房租违约金一般多少

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• 问租房违约金一般多少？
  

  一般来说，合同违约金的上限不超过实际损失的30％，但具体情况根据实际违约情况计算，相关法律没有明确规定违约金的数额。但不得超过违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但不得超过违约方订立合同时预见或者应当预见的违约可能造成的损失。

• 问租房违约金一般多少
  

  租房违约金我国法律没有具体规定，一般由双方当事人自行约定。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金以后，还应当履行债务。

• 问退房违约金，违约金一般多少
  

  1、如果合同约定有违约条款，你看你要承担违约责任。 2、合同中如果没约定违约金，可以不用承担违约金。但如果合同中约定了定金，如果您想退房，定金是要不回来了，但定金不能超过合同总价金的20%，超过的部分应当返还，也就是你可以要回20%即10万元。购房者购买的房屋如果符合退房条件，是可以跟开发商协商处理的。双方就退房违约金等事宜达成一致的退房协议，约定好协议后，购房者向开发商提交退房申请书等待退房即可。

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