签了债务转让协议会不会有效

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• 问债权人和债务人协议按不动产转让协议有效吗
  

  债权人与债务人约定，债务人不履行义务的，以房地产直接偿还债务是不合适的；双方可以同意将房地产作为债务人履行义务的抵押物，但不能将房地产直接抵消债务。

• 问股东会转让协议还有效吗
  

  就股东会转让协议这个问题，它属于《公司法》对于有限责任公司确立的股权自由转让制度，实际是现代公司制度魅力之一，是现代公司制度最为成功的表现之一，股权转让成为企业募集资本、产权流动重组、资源优化配置从而充分激活公司活力的重要形式，但另一方面，这种纠纷在公司诉讼中非常常见，其中股权转让合同的效力是该类纠纷案件的难点或者关键所在。因此，在股权转让实际操作时，应严格依据公司法和公司章程规定来实施，以最大可能地减小风险，实现股权转让目的。

• 问债务转让协议生效条件
  

  债务转让协议生效的条件： 1、有效债务的存在是合同债务转移的前提； 被转移的债务不受禁止转移的限制； 3、债务转让应当取得债权人的同意； 4、受让人和出让人具有相应的民事行为能力，意思是真实的； 5、债务转让协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。 《民法典》第五百五十一条规定，债务人将全部或者部分债务转移给第三人的，应当经债权人同意。 债务人或者第三人可以在合理期限内催告债权人同意，债权人未表示的，视为不同意。

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