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房产转让税是3-5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;个人购买不足2年的房屋,按5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)免征增...
桂林二手房过户手续以及税费主要包括:1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担5...
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证过2年面增值税指的是房产证满2年,证满五年且是业主唯一主房减免个人所得税1%。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
大概二手房需要交纳以下税费有以下几种: 1.营业税:税率 5.55%卖方缴纳; 2.个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳; 3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收; 4.契税:基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳;5.测绘费:1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积; 6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米; 7.登记费:(工本费)80元。
在一般情况下购买二手住宅,交易者必须支付的税金:购买者必须支付税金:1、权利税:房费的1、5%。(面积在144平方米以上需要支付30平方米以下,第一套房可以支付1%)2、印刷税:房费的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1、36元/平方米5、权属登记费和科学调查费:一般在200元以内。二、卖房者应缴纳税费:1、交易费:3元/平米;2、印花税:房款0.05%;3、营业税:差价*5、5%(房产证未满5年的);4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或房款的1%;(房产证满5年且唯一住房可免);中介费:一般为房款的2%~3%。
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