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对于二手房买卖我国并没有限制其买卖,只是如果时间断的话,税费可能会更高。向你这种房屋过户不到两年的肯定交的税费会高点。...
房屋过户卖方人不到可以吗是可以过户,需要房主和住房共有人,办理授权书,指定代理人代替签字过户住房,’需要把授权书和身份证,房产证等材料证件,...
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房子是不动产,所以卖房子从法律上是二个主要程序:1、签订买卖合同;2、办好房屋过户, 你是卖方,得证明你对房屋有所有权或处置权,所以得有两证(商品房必需的),如果是夫妻共有财产,处分该房产时得夫妻双方都在买卖合同上签字,否则有可能构成法律上的无权处分; 签合同时,可以收取一定的定金,定金一般不超过总价的百分之二十;作为卖方,为维护自己的利益,可以在收到绝大部分房款或全款时才过户。 一般来讲,卖方不付钱买方不会给过户的;而买方付钱后也担心卖方不过户,所以一般这在合同中约定清楚,什么条件下过户,首付多少,尾款多少如何支付。
办理住房和土地证过户手续,当事人可以委托他人办理。 需要当事人和共有人出具授权委托书,指定代理人代替办理过户手续。 委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。 《房屋登记办法》: 第十五条 申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。 委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
未成年人可以过户房子,具体手续如下:1、持房主的身份证.房产证,未成年人监护人的身份证.监护证明(包括出生证.户口簿),未成年人的身份证到市房管中心办证大厅进行登记。2、然后市住宅管理中心的工作人员到住宅主家测量该住宅,根据住宅面积向市行政服务中心的地税窗口缴纳权利税和地税。3、双方本人持各自身份证原件.复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。
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