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最新房产过户费按照如下标准计算:契税:缴纳人:买方;房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):...
大面积,属非普通住宅,满五年也要收营业税和个税的。过户税费约66000元。过户税费具体如下:税费约为报税价的12%(卖方:个人所得税3%、营...
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一,这是过去的政策。满五唯一住房,交易时免征营业税及个人所得税,只交契税及房本工本费。二,2015年3月30日,5年改成2年了,即满两年免征营业税,还是满五年免征个人所得税。满二唯一住房,交易时的过户费用有契税:90平米(不含)以下1%,90-144平米(不含)1.5%,144平米以上3%,二套房契税一律3%,房本工本费及印花税票85元。此处未计算中介费及贷款产生的费用。
夫妻离婚财产转让只收取变更登记费,不收取额外费用。对夫妻因离婚办理房屋产权的夫妻,属于房产共有权的变更,根据有关法律法规的规定,离婚分析免交易税。离婚产权转让手续如下:1。到公证处办理产权分析公证,费用500-800元左右,但如果有离婚判决,可以避免这一步,即无需办理公证。二、到交易中心办理转绘,一般当天可以出。三、到房管局申请免征契税,大约需要10个工作日。四、办理产权分析登记手续,约需7个工作日,缴纳50元登记费。综上所述,离婚房产的转让可能需要600元左右。
基本上和一般二手房过户税率是一样的,只是满五年的房产要多交一个个人所得税。过户税费具体如下:税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年交个人所得税1%,契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共2.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
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