满五年的房子过户费多少-法师兄

一，这是过去的政策。满五唯一住房，交易时免征营业税及个人所得税，只交契税及房本工本费。二，2015年3月30日，5年改成2年了，即满两年免征营业税，还是满五年免征个人所得税。满二唯一住房，交易时的过户费用有契税：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%，二套房契税一律3%，房本工本费及印花税票85元。此处未计算中介费及贷款产生的费用。

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大面积，属非普通住宅，满五年也要收营业税和个税的。过户税费约66000元。过户税费具体如下：税费约为报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营...

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房子满五年过户费用的计算：过户总费用＝契税（房屋交易额的1.5%）＋个人所得税（房屋交易额的1%，但如果是唯一住房可以免予征收）＋交易费（每...

基本上和一般二手房过户税率是一样的，只是满五年的房产要多交一个个人所得税。过户税费具体如下：税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年交个人所得税1%，契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共2.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

一，买房人应缴纳税费： 1，契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2，交易费：3元平方米3，测绘费：按各区具体规定4，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二，卖房人应缴纳税费：1，交易费：3元平方米2，营业税：差价5.5%(房产证未满5年的)3，个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

一、要交个人所得税。二、税率交易总额1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳征收有两个条件： 1、家庭仅有住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税； 2、任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税； 3、另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。