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婚姻关系中孳息指的是从原物中所出的收益，通常分为天然孳息与法定孳息两种。 自然增值，是指该增值发生的原因是因通货膨胀或市场行情的变化而致，与...
婚姻关系中的房子孳息和自然增值1、孳息孳息是民法中的一个法律概念，它指由原物所产生的额外收益。根据民法，孳息分为天然孳息和法定孳息。推荐阅读...
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法律分析：1、孳息是与原物相对而言的，是指由原物而产生的物。 孳息包括天然孳息与法定孳息。天然孳息是指依物的自然属性而产生的物，都为天然孳息。法定孳息是指依一定的法律关系由原物所生的物。 2、自然增值是指在财产所有人拥有的财产因所有人以外的变化因素的存在而出现的价值增长状态。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百二十一条天然孳息，由所有权人取得;既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照其约定。 法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得;没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。 第三百二十二条因加工、附合、混合而产生的物的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律规定;法律没有规定的，按照充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则确定。因一方当事人的过错或者确定物的归属造成另一方当事人损害的，应当给予赔偿或者补偿。
1.识别孳息和自然增值的关键因素就是看夫妻对收益产生的贡献。 2.对于自然孳息而言，其产生主要是自然的结果，并非人为因素造成的。比如，果树结果，一般是自然规律。但是，夫妻一方婚前已经在投资经营一果林，婚后经双方共同耕作、栽培而获得收成，那么这显然不是自然孳息。 3.对于法定孳息而言，其产生系因法律规定而产生，一般归个人所有。但是，在现实生活中，夫妻共同对房屋进行维护、修理、经营，共同处理房屋租金、租金谈判等事宜屡见不鲜。在这种情况下，夫妻另一方对孳息的取得有密不可分的贡献，那么就宜认定为夫妻共同财产。 4.对于自然增值而言，是否有人为的“贡献”，就更为至关重要。例如，夫妻一方婚前购买一房屋，并办理房产证，婚后另一方对房屋进行装修。装修属于添附行为，自然对房屋的增值起一定的作用。
1.识别孳息和自然增值的关键因素就是看夫妻对收益产生的贡献。 2.对于自然孳息而言，其产生主要是自然的结果，并非人为因素造成的。比如，果树结果，一般是自然规律。但是，夫妻一方婚前已经在投资经营一果林，婚后经双方共同耕作、栽培而获得收成，那么这显然不是自然孳息。 3.对于法定孳息而言，其产生系因法律规定而产生，一般归个人所有。但是，在现实生活中，夫妻共同对房屋进行维护、修理、经营，共同处理房屋租金、租金谈判等事宜屡见不鲜。在这种情况下，夫妻另一方对孳息的取得有密不可分的贡献，那么就宜认定为夫妻共同财产。 4.对于自然增值而言，是否有人为的“贡献”，就更为至关重要。例如，夫妻一方婚前购买一房屋，并办理房产证，婚后另一方对房屋进行装修。装修属于添附行为，自然对房屋的增值起一定的作用。
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