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个人将房产无偿赠与他人，不仅涉及赠与人和受赠人双方的利益，还涉及与之相关的营业税、个人所得税、土地增值税、契税和印花税等税收政策和税收优惠。...
对于房屋遗赠房产要交税，业主可不必交纳营业税及个人所得税，但需缴纳相应的契税和其他手续、工本等费用。...
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根据甲乙丙丁四个人的关系，先去当地的公证处办理一份财产分割协议公证（公证费用是400元），拿着公证处出具的公证书去房管局办理分割过户，费用上只是不需要缴纳契税、营业税、个人所得税、印花税而已，其他的费用还是要交的。我不建议你办理赠与过户手续，因为赠与也是要到公证处办理，他的收费标准是房屋评估价格的2%，过户需要缴纳全额契税、营业税、个人所得税、印花税。但是，按照赠与过户来的房子在交易的时候，需要向国家缴纳高额的个人所得税（评估价格的20%），这是因为，国家认为你的上一手房屋是没有花任何一分钱得来的，因此个人所得税会这样的高。
遗赠人在生前和赡养人通过协议约定，赡养人尽赡养遗赠人的责任，在遗赠人死亡后，协议赡养人有权将遗赠人的财产进行接受那么遗赠房产过户的时候，过户的税要交多少呢?下面为大家进行解答 一、遗赠抚养协议的房子如何过户 当事人把相应的信息填上这些文件上，然后有相应部门的敲章即可具体材料如下： 1、公证处提供的遗赠人的亲属关系证明文件(由法定继承人的，其婚姻状况证明也需要提供) 2、公证处提供的受遗赠人的亲属关系证明文件 3、公证处提供的希望某疾控中心出具遗赠人死亡证明的通知;死亡注销户口证明 4、受遗赠人身份证(复印件)、户口本(复印件)、房产证(复印件)，原件只是验明真实性而用 5、遗嘱，很多公证员只接受公证遗嘱，如未经公证的一般会拒绝做接受遗赠的公证 6、公证处向遗赠人生前单位开具的调档函
目前我们国家法律并未设立遗产税，同时，根据我国遗产税收暂行条例的相关规定，以下情形的房屋产权无偿赠予，对当事双方不征收个人所得税，即：1、房屋产权所有人将自有房屋无偿赠予父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2、房屋产权多有人将房屋产权赠予其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人;3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或收遗赠人。赠与最好是签订一个赠与协议，没有签订赠与协议而直接赠与的最好有见证人在场。因此赠与并非必须签订合同，具有法律效力，但是赠与不动产需要办理相关手续。
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