小产权房含义有哪些？-法师兄

有不少人认为随着《》的出台，公民的财产权利全面被肯定，乡产权房也会被法律所认可，最终可以转化为合法的产权房。那乡产权房屋究竟能转化为真正意义上的产权房吗？从我国的相关法律规定来看，乡产权房屋转化为产权房还缺乏法律依据。而从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析，短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此，乡产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。同时，即便今后乡产权房屋可以转化为产权房，从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买乡产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。国土资源部再次严厉地指出，实质是违法建筑，违反律，集体土地不得用于商品住宅开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。中央财经领导小组办公室副主任、中央农村工作领导小组办公室主任陈锡文明确表示，小产权房违法，绝对不允许再建设。对于那些已经在农村购买了小产权房的消费者，国家相关部门正在研究制定具体的解决措施。

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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“...

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“小产权房”并不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，小产权房的权利人对其只有使用权而没有所有权，指在农民集体土地上建设的...

“小产权房”并不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，小产权房的权利人对其只有使用权而没有所有权，指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，该类房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房管局备案，无法取得房产证或不动产权证，最多仅可能取得乡镇政府颁发所有权的证明，所以也叫做“乡产权”。 “小产权房”与“集体建设用地上建设租赁住房”又不同，其既涉及违法用地，又涉及违法建设和销售。常见类型有： ①占用集体用地或耕地违法建设，用于商品住宅开发的违法建筑。 ②不按规划功能开发或使用国有土地，并将限制销售或产权障碍直接在市场上销售的房屋。

债权财产是指在法律性质上，具有资产属性的各种债权；是各种经济法律主体在货币财产和其他财产的融通过程中形成的，享有增值性收益债权的财产。债权资产的具体形式主要包括：各种存款和贷款活动中，以转让货币使用权的形式形成的债权资产；各种商品交换中，以转让商品所有权的形式形成的债权资产；以及其他经济活动中所形成的债权资产。企业的债权是指在销售过程中所形成的未来收取款项的凭单，具体包括应收款项和应收票据。随着以分期收款方式销售商品（产品）业务的开展，各种应收帐款和应收票据在全部流动资产中将占有一定的比重。因此，控制债权资产的规模，加速销售货款回收，防止三角债务相互拖欠，也是企业流动资金管理的一项重要内容。

知识产权，也称其为“知识所属权”，指“权利人对其智力劳动所创作的成果享有的财产权利”，一般只在有限时间期内有效。各种智力创造比如发明、文学和艺术作品，以及在商业中使用的标志、名称、图像以及外观设计，都可被认为是某一个人或组织所拥有的知识产权。据斯坦福大学法学院的MarkLemley教授，广泛使用该术语“知识产权”是一个在1967年世界知识产权组织成立后出现的。(近年来部分中文媒体频繁使用IP指代知识产权，这种用法是错误的。在一般英文语境中，IP指的是inteetprotocol即互联网协议，鲜见把IP和intellectal propey联系起来的用法。) 知识产权是关于人类在社会实践中创造的智力劳动成果的专有权利。随着科技的发展，为了更好保护产权人的利益，知识产权制度应运而生并不断完善。如今侵犯专利权、著作权、商标权等侵犯知识产权的行为越来越多。17世纪上半叶产生了近代专利制度;一百年后产生了“专利说明书”制度;又过了一百多年后，从法院在处理侵权纠纷时的需要开始，才产生了“权利要求书”制度。在二十一世纪，知识产权与人类的生活息息相关，到处充满了知识产权，在商业竞争上我们可以看出他的重要作用。发明专利、商标以及工业品外观设计等方面组成工业产权。工业产权包括专利、商标、服务标志、厂商名称、原产地名称、制止不正当竞争，以及植物新品种权和集成电路布图设计专有权等。