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商品房的购房合同和房产证都有什么区别

2023-04-01
商品房买卖合同证明你与销售商之间存在买卖关系,一担对方违反约定,你可以主张赔偿房产证是你的房屋所有权证明,简单点说,证明这个房屋是你所有,他人无权占有。一般是先签订买卖合同,买了房屋,给你房产证。当然,继承,受赠送的不需要买卖合同商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同(2001年4月4日由中华人民共和国建设部发布,自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十六条规定:商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

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