房屋产权年限缩水20年问题大不大

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• 问加拿大房屋产权年限是多久
  

  1、每种房子的租期不一样，如果97年以前落成已到期的，租期续到2046年，97以后落成的，租期有70年。 2、中国的房屋是按照面积销售的，单位价格是元每平方米。房屋面积是建筑面积，包括楼房公共部分，如电梯，楼梯，走廊等，也包括，车库一般是租或买断。

• 问哪些需要注意房屋产权年限大？
  

  房屋没有使用年限，所谓房屋产权年限是指土地使用年限住宅用地，70年商业用地，40年工业、仓储和其它用途，50年按照国务院的政策，土地使用年限到期之后，继续缴纳土地使用金，就可以延续使用房产了。但是具体土地使用金如何缴纳，这个政策尚未出台。业主购买房屋注意：如果是用来居住，最好购买70年产权的房子。现在很多开发商打着商住两用的名义，开发一种40年或50年土地使用权的住宅房，实际上这些房产都是以商业或工业的名义开发的，只不过建设时按照住宅的格局来建设。这类住房往往不能落户口，不享受学区教育。而且生活中的水电能源往往也是商业收费标准。而且现在所谓的满屋唯一、满二唯一等等政策，都不能用于商住两用房。当然，这种房产最大的好处就是不限购。而且，很多开发商为了多增加房间利用率，往往都会按照loft格局建设，即房间挑空相当高，业主可以在房间内自己搭建个二楼。等于买一层，得两层。

• 问关于房产的产权年限问题
  

  房产产权的年限的规定有：住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。

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