房子被银行收回还用交物业费吗-法师兄

一、房子被银行收回，该房屋的使用权已经转移到银行了，业主不需要交物业费的。二、依据《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

答

一、房子被银行收回，该房屋的使用权已经转移到银行了，业主不需要交物业费的。二、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使...

答

在我国关于回迁房是否需交物业费，应视具体情形而定。如果回迁房小区，选聘了物业服务公司进行管理，业主则需要按照物业服务合同的约定交纳物业费。根...

购买的房屋业主入不入住，是业主的自由和权利。问题是这时业主会“理所当然”地以为，既然不住，用不着缴纳物业的服务费。与之相反，小区的物业公司却认为，即使是没入住也应该按有关规定来缴纳物业服务费。那么没入住物业费怎么交？空房需要交物业费吗？首先，我国法律有规定“房屋交付给业主之后，业主进行装饰装修的期间应全额的交纳物业的服务费。业主、物业使用人连续六个月没有居住且向受托的物业管理企业办理未入住的书面告知手续的应视为空关房，业主在空关房期间物业服务费按70％来交纳”；其次，对空置房的业主个体而言，虽然他们未直接享受物业服务，但小区是一个整体，属于所有小区业主，当然也就包括空置房的业主。虽然空置房的业主未入住，但空置房的业主也“间接”享受着小区物业服务，小区的绿化、保洁、保安等服务不会因为部分空置房的存在而减少。第三，物业服务表面看就是做好小区的服务及管理工作，实际上，物管做得好的小区，对业主房屋的保值、升值起着重要作用。从这个意义上说，小区房屋升值了，而不缴纳物业服务费的空置房的业主同样享受着这份“增值”，这对其他缴纳物业服务费的业主来说，显然不公平。没入住物业费也是需要交纳的，具体要缴纳多少，要看相关的物业公司了。那些以为自己没有入住就可以不缴纳物业费的观点是错误的。

对于回迁房，如果存在物业管理的，应当按合同约定及相关法律规定支付物业费。

即使房屋长期不住还是需要交物业费的，就算用户现在不住然后不交物业费,如果以后产生租赁或者买卖交易的时候,物业也会让你补交的,尤其是产生买卖交易的时候。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用。物业收费规定：为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。物业费不管是租房额还是买房的都是需要缴纳物业费的，就算不居住，物业费也是需要缴纳的。好的物业，居住环境都会好很多，物业费可以现金支付，可以银行卡支付，也可以网银支付，支付过后，物业必要要开票据和发票，否则是不合法的。