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建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府土地行政主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。
工业性质的土地变更为商业性质的土地,需要补缴土地出让金,则按补缴的土地出让金计算缴纳契税和印花税。
变更用途,一要看城市规划是否允许,二要到土管局办理变更,三要补钱。
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