保障性住房可以过户吗

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• 问保障性住房可以买卖吗？
  

  保障性住房是否可以买卖要看情况。如果是保障性住房中的经济经济适用住房的，购房人购买满五年的可以在取得完全产权后进行交易，如果未取得完全产权的，则政府可以优先回购。《经济适用住房管理办法》第三十条第三款规定，购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

• 问保障性住房可以申请吗
  

  保障性住房是统称，保障性住房包括：廉租房、公共租赁房、经济适用住房和限价房。其中廉租房是面向低收入家庭，经适房面向中低收入家庭，限价房和公租房面向中等收入家庭。所有保障性住房均有申请标准，只有符合申请标准的家庭才能向当地政府申请，经适房和限价房可以拥有有限产权，而廉租房和公租房只是租赁性质，没有产权。根据你的家庭情况应该申请廉租房，如果申请成功，具体位置恐怕自己不能做主。

• 问保障性住房可以买卖吗
  

  保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房，是不可用来交易的。但是也是有的解决方案的。目前很多城市的安置房，只要取得房产证以及土地证，便可进行交易，并没有相关限制。尽管经济适用房、安置房允许上市交易，但房管部门也提醒，办理房屋权转移登记的房屋，必须房产证及土地证“两证”齐全，房地产交易才会为买卖双方办理房屋产权变更手续，即俗称的办理房产过户。而买卖双方在没有“两证”的情况下的私下交易的，将不受法律保护。

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