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签订房屋装修合同应注意： 1、核实装饰公司的名称、注册地址、营业执照、资质证书等档案资料。防止一些冒名公司和假借正规公司名义与客户签订合同，...
购房签合同要注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；...
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关于签订精装修房买卖合同要注意：精装修房一般都有样板间，但样板间往往与购房者收到的房屋之间会存在或多或少的差异，购房者在签订合同时最好问清楚实际房屋与样板间之间的差异，必要时要求房开公司将相关承诺写入合同附件。如果遇到项目变更，合同中则要有装修项目变更的约定，说明装修改动应签署工程变更单，以明确改动的项目和时间。
目前饰公司的报价方式有两种：一种是业主报出想投入多少钱，由装饰公司结合业主的要求，开始设计和报价；另一种是业主提出居室装修的具体要求，由装饰公司报出实现业主的要求要花多少钱。 许多消费者都愿意采用第二种洽谈方式，其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。消费者都想让装饰公司先报价，自己也有个比较和还价的余地。 其实，所有正规的装饰公司的利润率都相差无几，所不同的是设计力量和售后服务有好有坏。业主这样做只会耽误自己的时间，从而拖延施工进度。所以在与装饰公司开始接触时，最好直接将自己准备花多少钱，想达到什么样的效果，向装饰公司表达。如果装饰公司同意承接业主的家庭装修工程，才能进入具体的设计、报价和协商阶段。
1、该开发商所售房屋是否办理了“大证”？若没有大证则你所买房屋目前无法办理小证。根据你述情况，可以要求开发商按照合同约定支付违约金和赔偿金，当然也包括贷款利息的增加部分。关于律师费问题，不同的律师及律师事务所收费均有些不同，我所收费是：10万以下的案件最低收费6千元，10万以上的案件，一般在5％左右，200万以上的案件具体面议。
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